Официальный сайт 
Оповещение о проведении общественных обсуждений
с 01.04.2024 по 15.04.2024 по проекту:
Условно разрешенный вид использования с кодом 2.3 «блокированная жилая застройка до десяти блоксекций» земельных участков с условными номерами 02:57:020605:ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8 г.Октябрьский, ул.Крымская
Экспозиция проектов размещена в МБУ «Дворец молодежи», по адресу: г. Октябрьский, пр. Ленина, 37. Срок проведения экспозиции с 01.04.2024 по 15.04.2024. Консультирование посетителей экспозиции и распространение информационных материалов о проекте осуществляется дистанционно, следующими способами:
по телефону: 8 (34767) 7-20-10;
по эл. почте: ListenOkt@yandex.ru;
почтовым отправлением по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Чапаева, 23.
С проектными материалами можно ознакомиться на официальном сайте городского округа (http://www.oktadm.ru).
Предложения и замечания по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях, направляются:
1) в письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений;
2) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях (экспозиция проводится дистанционно).
Организатор общественных обсуждений – отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа.
Порядок проведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:
1) оповещение о начале общественных обсуждений;
2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;
3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;
4) подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;
5) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.
Проект и информационные материалы к нему будут размещены на официальном сайте городского округа http://www.oktadm.ru.
Описание объектов, размещение объектов:
По проекту: «Условно разрешенный вид использования с кодом 2.3 «блокированная жилая застройка до десяти блоксекций» земельных участков с условными номерами 02:57:020605:ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8 г.Октябрьский, ул.Крымская».
Схема планировочной организации земельного участка разработана на топографической съемке ООО «ПКС» 2023 года в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан 29.06.2017 №107 (далее – Правила), Местными нормативами градостроительного проектирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее – МНГП).
Согласно Правил землепользования и застройки г.Октябрьский земельные участки расположены в зоне Ж (подзоне ЖМ) - жилая малоэтажная - для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными участками.
Земельные участки с условными кадастровыми номерами 02:57:020605:ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8 формируются из земельных участков с кадастровыми номерами 02:57:020605:1283, 02:57:020605:1286, 02:57:020605:1289 принадлежащих на праве собственности заказчику.
|
Условный номер земельного участка |
Проектируемая площадь |
Минимальная площадь озеленения |
Максимальная площадь застройки |
|
ЗУ1 |
352 кв.м. |
70 кв.м. |
140 кв.м. |
|
ЗУ2 |
217 кв.м. |
43 кв.м. |
87 кв.м. |
|
ЗУ3 |
217 кв.м. |
43 кв.м. |
87 кв.м. |
|
ЗУ4 |
217 кв.м. |
43 кв.м. |
87 кв.м. |
|
ЗУ5 |
217 кв.м. |
43 кв.м. |
87 кв.м. |
|
ЗУ6 |
217 кв.м. |
43 кв.м. |
87 кв.м. |
|
ЗУ7 |
235 кв.м. |
47 кв.м. |
94 кв.м. |
|
ЗУ8 |
354 кв.м. |
70 кв.м. |
141 кв.м. |
Правилами для вида разрешенного использования с кодом 2.3 «блокированная жилая застройка до десяти блоксекций» предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
минимальная площадь земельного участка 200 кв.м. – проектом соблюдается;
максимальная площадь земельного участка 1500 кв.м. – проектом соблюдается;
минимальная и максимальная ширина участка по лицевой границе 6/20 – проектом соблюдается;
минимальная и максимальная ширина участка по глубине 20/30 – проектом соблюдается;
максимальное количество наземных полных этажей 3 этажа – проектом соблюдается, предусмотрена жилая застройка 2 этажа;
минимальные отступ от красной линии 5 м – соблюдается, зона допустимого размещения указана с учетом отступа 5 м;
минимальный коэффициент озеленения 20 % - проектом соблюдается.
Доступ к образуемым земельным участкам осуществляется с улично-дорожной сети улицы Крымская.
В отношении элемента планировочной структуры, в границах которого расположены образуемые земельные участки утверждена проектная документация по планировке территории микрорайона №33, постановлением администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 18.04.2017 №1572 (с внесенными изменениями и дополнениями от 15.06.2022):
для проектируемых блокированных жилых домов будут использоваться предусмотренные документацией по планировке территории контейнеры для отходов, расположенные в 2-х местах по ул.Крымская;
ширина проездов принята с учетом обеспечения эвакуации людей и свободного передвижения пожарных и аварийно-спасательных средств, пожарное депо на расстоянии 4 км;
предусмотрено обеспечение жилых домов инженерной инфраструктурой.
В соответствии с п.2.2.6.12 МНГП, на территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка. Парковочное место для автомобиля рассчитывается как 1 машино-место на 1 блок-секцию и будет размещено в границах приквартирного земельного участка.
В соответствии с п. 2.2.6.9 МНГП, хозяйственные площадки в зонах малоэтажной застройки предусматриваются на приквартирных участках.
Схема с утвержденной проектной документации по планировке территории
Координаты образуемых земельных участков:
|
02:57:020605:ЗУ1
|
Координаты зоны допустимого размещения ОКС с учетом Правил землепользования и застройки
|
№ |
X |
Y |
|
1 |
630360,4149 |
1201433,397 |
|
2 |
630374,052 |
1201454,794 |
|
3 |
630327,8052 |
1201483,545 |
|
4 |
630314,4422 |
1201462,008 |
|
5 |
630348,3495 |
1201440,875 |
|
6 |
630355,0369 |
1201436,591 |
|
1 |
630360,4149 |
1201433,397 |
Задать вопросы и получить ответы, а также высказать Ваше мнение по обсуждаемым вопросам вы можете, направив электронное письмо с заполненный формой опросного листа на электронный адрес ListenOkt@yandex.ru
Скачать форму опросного листа для заполнения