Официальный сайт 
Оповещение о проведении общественных обсуждений
с 19.10.2023 по 02.11.2023 по проекту:
«Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования с кодом 2.2 «для ведения личного подсобного хозяйства» земельного участка с кадастровым номером 02:57:031204:122, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, ул.Клубная, д.11».
Экспозиция проектов размещена в МБУ «Дворец молодежи», по адресу: г. Октябрьский, пр. Ленина, 37. Срок проведения экспозиции с 19.10.2023 по 02.11.2023. Консультирование посетителей экспозиции и распространение информационных материалов о проекте осуществляется дистанционно, следующими способами:
по телефону: 8 (34767) 7-20-10;
по эл. почте: ListenOkt@yandex.ru;
почтовым отправлением по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Чапаева, 23.
С проектными материалами можно ознакомиться на официальном сайте городского округа (http://www.oktadm.ru).
Предложения и замечания по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях, направляются:
1) в письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений;
2) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях (экспозиция проводится дистанционно).
Организатор общественных обсуждений – отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа.
Порядок проведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:
1) оповещение о начале общественных обсуждений;
2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;
3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;
4) подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;
5) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.
Проект и информационные материалы к нему будут размещены на официальном сайте городского округа http://www.oktadm.ru.
Описание объектов, размещение объектов:
1. По проекту: «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования с кодом 2.2 «для ведения личного подсобного хозяйства» земельного участка с кадастровым номером 02:57:031204:122, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, ул.Клубная, д.11».
Схема планировочной организации земельного участка разработана на топографической съемке ООО «ПКС» 2022 года в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан 29.06.2017 №107 (далее – Правила), Местными нормативами градостроительного проектирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от «23» ноября 2017 № 144 (далее – МНГП).
Согласно Правил земельный участок расположен в территориальной зоне Ж (подзоне ЖМ) – жилая малоэтажная. В территориальной зоне Ж подзоне ЖМ вид разрешенного использования с кодом 2.2 «Для ведения личного подсобного хозяйства - Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных» является условно разрешенным видом
использования и подразумевает прохождение процедуры в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса РФ.
Земельный участок с кадастровым номером 02:57:031204:121 имеет площадь 1 483 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 02:57:031204:122 имеет 1391, вид разрешенного использования земельных участков - «Для обслуживания индивидуального жилого дома». Доступ к участку осуществляется с существующей ул. Клубная, к земельному участку с кадастровым номером 02:57:031204:122 доступ осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 02:57:031204:121.
Правилами для вида разрешенного использования с кодом 2.2 «Для ведения личного подсобного хозяйства» предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и
предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
минимальная площадь земельного участка 0,1 га – соблюдается;
максимальная площадь земельного участка 0,3 га – соблюдается;
минимальная ширина участка по лицевой границе 20 –соблюдается;
минимальная ширина участка по глубине 50 – соблюдается;
максимальное количество наземных полных этажей 3 этажа – соблюдается;
минимальные отступ от красной линии 5 м – соблюдается, зона допустимого размещения новых ОКС указана с учетом отступа 5 м;
минимальный коэффициент озеленения 20 % - соблюдается;
максимальный процент застройки 20 % - соблюдается.
Озеленение территории - существующие насаждения, а также посадка деревьев, кустарников, растений.
В соответствии с п.8.3.3 МНГП, противопожарные расстояния между жилыми зданиями, принимаются в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.
В границах земельного участка с кадастровым номером 02:57:031204:121 расположен существующий жилой дом (согласно техническому паспортау от 28.04.1987 г., год постройки дома – 1957 г.).
В соответствии с п.2.2.6.12 МНГП, на территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка. Парковочное место для автомобиля рассчитывается как 1 машино-место и будет размещено в границах приквартирного земельного участка.
Согласно примечания в приложении № 2 «Таблица №7 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в ПЗЗ - не допускается изменение вида разрешенного использования земельного участка при несоответствии предельным размерам земельного участка, предусмотренным для предполагаемого вида использования, за исключением случаев изменения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в фактическом пользовании гражданина/наследователя в соответствии с выписками из похозяйственной книги и материалами инвентаризации земель, утвержденным постановлением администрации от 21.12.2001 № 3248 «Об утверждении материалов инвентаризации земель г.Октябрьского под индивидуальной жилой застройкой общей площадью 862,3080 га.
Выписка из похозяйственной книги от 03.05.2018 о наличии у гражданина Хабировой Фатимы права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу дер.В-Заитово, дом №143, хозяйство № 146, справка Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 22.02.2019 №530-зо по материалам инвентаризации, о том, что по состоянию на 25.04.2000, действительно числился земельный участок с кадастровым номером 02:57:031204:17 по адресу :ул. Клубная, 11 и площадь земельного участка составляла 2911 кв.м., позволяют применить данное примечание в отношении рассматриваемого земельного участка.
Земельный участок находится у заявителя в фактическом пользовании.
Задать вопросы и получить ответы, а также высказать Ваше мнение по обсуждаемым вопросам вы можете, направив электронное письмо с заполненный формой опросного листа на электронный адрес ListenOkt@yandex.ru
Скачать форму опросного листа для заполнения