Официальный сайт 
Общественные обсуждения с 07.02.2023 по 08.03.2023 по проекту:
«Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.06.2017 №107».
Экспозиция проекта размещена в МБУ «Дворец молодежи», по адресу: г. Октябрьский, пр. Ленина, 37. Срок проведения экспозиции с 07.02.2023 по 08.03.2023. Консультирование посетителей экспозиции и распространение информационных материалов о проекте осуществляется дистанционно, следующими способами:
по телефонам: 8(34767) 7-20-10;
по эл. почте: ListenOkt@yandex.ru;
почтовым отправлением по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Чапаева, 23.
Описание объектов, размещение объектов:
По проекту: «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.06.2017 №107».
Постановлением администрации от 30.12.2022 № 3803 принято решение о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержден план мероприятий. Вносятся следующие изменения:
а) в части 1 статьи 15 абзацы 6, 7, 8, 9 исключить;
«Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может подаваться:
при подготовке документации о планировке территории;
при подготовке проектной документации;
в процессе использования земельных участков, иных объектов недвижимости, когда правообладатели планируют изменить их назначение.»;
б) в части 2 статьи 19:
«Застройщик направляет в администрацию городского округа заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому прилагаются следующие документы:»
1) пункт 7 исключить;
«копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;»
2) пункты 8, 9, 10 считать пунктами 7, 8, 9;
3) дополнить пунктом 10) следующего содержания:
«10) согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 Градостроительного Кодекса РФ»;
в) в части 2 статьи 21:
«Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:»
1) пункты 2,4,5,9 исключить;
«2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
5) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);
9) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;»
2) пункты 3, 6, 6.1, 7, 8, 10, 11 считать пунктами 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8;
г) в части 13 статьи 30 «Описание границ зон с особыми условиями использования территорий городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан по природно- экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям градостроительного регулирования, отображенных на картах зон с особыми условиями использования территорий»:
1) абзац 5 изложить в следующей редакции:
«требованиям к архитектурно-градостроительному облику и к оформлению фасадов вновь создаваемых, реконструируемых, ремонтируемых объектов капитального строительства в соответствии с исторически сложившимся архитектурным окружением, установленным Правилами внешнего оформления зданий и сооружений городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 19.08.2021 № 141 (далее - Правилами внешнего оформления).»;
2) абзац 7 дополнить словами следующего содержания:
«установленные Правилами внешнего оформления.»;
д) приложение № 2 «Таблица №7 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в редакции согласно приложению №1:
изменения вносятся в градостроительный регламент в целях рационального использования территорий городского округа:
дополнение параметром разрешенного строительства объекта капитального строительства – установление минимального процента застройки земельного участка;
изменение предельных параметров земельного участка – корректировка максимальных площадей земельного участка.
е) приложение №4 «Карта градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в части границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории по требованиям градостроительного регулирования» изложить в редакции согласно приложению №2:
1) вносятся изменения в целях приведения границ территориальных зон в соответствие с установленными границами лесничества, внесенными в ЕГРН под реестровым номером 02.57.2.989, приведения в соответствие с уточненными в ЕГРН границами существующих земельных участков.
2) вносятся изменения в границы территориальной зоны «ОД» - общественно-деловая на подзону «ЖМ» зоны «Ж» жилая в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:57:020702:53, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Халтурина, 13.
Из проектного обоснования №004/0257-2023, выполненного ООО «ПКС»:
Чертежи разработаны в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан 29.06.2017 №107 (далее – Правила), Местными нормативами градостроительного проектирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее – МНГП).
Земельный участок с кадастровым номером 02:57:020702:53 имеет вид разрешенного использования «Для размещения учреждения банка».
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГрК РФ, территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно генеральному плану, на данной территории предусмотрена жилая застройка, также предусмотрено размещение объекта по экспликации №12 – «Бани».
Рядом с рассматриваемым земельным участком расположена малоэтажная жилая застройка, напротив расположен детский сад «Росинка». Таким образом, изменение границ территориальных зон не нарушает санитарно-гигиенические требования.
Изменение территориальной зоны «ОД» (общественно-деловая) на зону «Ж» подзоне «ЖМ» (жилая малоэтажная) предусмотрено в отношении земельного участка 02:57:0207012:53, площадь земельного участка составляет 2965 кв.м, доступ осуществляется с существующей улицы Халтурина. По итогам изменения границ территориальных зон, вид разрешенного использования земельного участка будет изменен в соответствии с утвержденным градостроительным регламентом.
Задать вопросы и получить ответы, а также высказать Ваше мнение по обсуждаемым вопросам вы можете, направив электронное письмо с заполненный формой опросного листа на электронный адрес ListenOkt@yandex.ru
Скачать форму опросного листа для заполнения