Официальный сайт 
Общественные обсуждения с 25.07.2022 по 08.08.2022 по проекту:
«Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования с кодом 2.3 «блокированная жилая застройка до десяти блоксекций» земельных участков с условными номерами ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4 по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, проезд Шоссейный, 1/4»
Экспозиция проектов размещена в МБУ «Дворец молодежи», по адресу: г. Октябрьский, пр. Ленина, 37. Срок проведения экспозиции с 25.07.2022 по 08.08.2022. В связи с коронавирусной инфекцией консультирование посетителей экспозиции и распространение информационных материалов о проекте осуществляется дистанционно, следующими способами: по телефону: 8 (34767) 6-77-21, по эл. почте: ListenOkt@yandex.ru, почтовым отправлением по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Чапаева, д.23.
Описание объектов, размещение объектов:
По проекту: Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования с кодом 2.3 «блокированная жилая застройка до десяти блоксекций» земельных участков с условными номерами ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4 по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, проезд Шоссейный, 1/4.
Схема планировочной организации земельного участка разработана на топографической съемке ООО «ПКС» 2020 года в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан 29.06.2017 №107 (далее – Правила), Местными нормативами градостроительного проектирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее – МНГП).
Согласно Правил землепользования и застройки г.Октябрьский земельные участки расположены в зоне Ж (подзоне ЖМ) - жилая малоэтажная - для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными участками.
Схема планировочной организации разработана с целью формирования земельных участков под существующим 4-х квартирным спаренным домом. Схема сформирована так, чтобы у каждого из 4-х сблокированных домов блокированной застройки был свой земельный участок с присвоенным условно-разрешенным видом использования "сблокированная жилая застройка до 10 блоксекций". В данный момент земельные участки, на которых находится спаренный 4-х квартирный дом находятся в едином землепользовании 02:57:040209:27, 02:57:040209:26 и на земельных участках с кадастровыми номерами 02:57:040209:19, 02:57:040209:23, 02:57:040209:20, 02:57:040209:24, 02:57:040209:17, 02:57:040209:18.
Образуемые земельные проектируются площадью:
:ЗУ1 - 1240 кв.м.;
:ЗУ2 – 1225 кв.м.;
:ЗУ3 - 1245 кв.м.;
:ЗУ4 -1010 кв.м.
Земельный участок с условным номером :ЗУ5 будет иметь вид разрешенного использования "территория общего пользования" и использоваться для осуществления доступа к существующим объектам. Формируемым земельным участкам :ЗУ1, :ЗУ2; :ЗУ3 и :ЗУ4 необходимо присвоить вид разрешенного использования "блокированная жилая застройка до десяти блоксекций", для этого необходимо получить условно-разрешенный вид использования с кодом 2.3, минимальная площадь участка 200 кв.м. -соблюдается, максимальная площадь земельного участка 1500 кв.м. - соблюдается, максимальный коэффициент застройки 40 процентов - соблюдается.
Земельные участки с кадастровыми номерами 02:57:040209:17, 02:57:040209:18, 02:57:040209:20 находятся в составе ЕЗП, зарегистрировано право собственности. Земельные участки с кадастровыми номерами 02:57:040209:23, 02:57:040209:24 находятся в аренде. Зарегистрированы жилые помещения (квартиры) с кадастровыми номерами 02:57:040209:33 (проезд Шоссейный, д. 1, кв. 4), 02:57:040206:114 (проезд Шоссейный, д. 1, кв.1).
Согласно примечаниям к приложению №2 Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, не допускается изменение вида разрешенного использования земельного участка при несоответствии предельным размерам земельного участка, предусмотренным для предполагаемого вида использования, за исключением случаев получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящемся на учете в Росреестре, площадь которого соответствует предполагаемому виду использования при соблюдении отступов от границ такого земельного участка, установленных настоящими регламентами», а также изменение видов разрешенного использования земельных участков, в целях приведения в соответствие классификатору видов разрешенного использования, утверждённых приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, допускается по ранее утвержденным органам местного самоуправления документам, вне зависимости от градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами. Образование земельных участков из земель или земельных участков, не обремененных правами третьих лиц под зарегистрированными, до утверждения настоящих Правил, объектами капитального строительства либо в соответствии с ранее утвержденными органами местного самоуправления документами, площадь и предельные размеры которых (земельных участков), ввиду объективных причин, не может быть доведена до минимальной площади и предельных размеров, предусмотренных Правилами землепользования и застройки, осуществляется посредством утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Так как проектируется образование многоконтурных земельных участков, в связи со сложившейся застройкой, пользованием разграниченной до введения в действие Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский РБ территорией правообладателями блоков спаренного жилого дома, образование земельных участков с соблюдением предельных ширины и глубины земельных участков не представляется возможным.
Задать вопросы и получить ответы, а также высказать Ваше мнение по обсуждаемым вопросам вы можете, направив электронное письмо с заполненный формой опросного листа на электронный адрес ListenOkt@yandex.ru
Скачать форму опросного листа для заполнения