Официальный сайт 
Общественные обсуждения с 24.05.2022 по 07.06.2022 по проекту:
«Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, на земельном участке с кадастровым номером 02:57:000000:3398, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. о. город Октябрьский, г. Октябрьский, проспект Ленина, 56»
Экспозиция проектов размещена в МБУ «Дворец молодежи», по адресу: г. Октябрьский, пр. Ленина, 37. Срок проведения экспозиции с 24.05.2022 по 07.06.2022. В связи с коронавирусной инфекцией консультирование посетителей экспозиции и распространение информационных материалов о проекте осуществляется дистанционно, следующими способами: по телефону: 8(34767) 6-77-21, по эл. почте: ListenOkt@yandex.ru, почтовым отправлением по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Чапаева, 23.
Описание объектов, размещение объектов:
По проекту: Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, на земельном участке с кадастровым номером 02:57:000000:3398, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. о. город Октябрьский, г. Октябрьский, проспект Ленина, 56.
а) характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства:
Рельеф объекта "Спальный корпус на участке с кадастровым номером 02:57:000000:3398", представляет собой площадку с перепадом отметок в 3,76 м. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке +172,00. Система координат условная местная, система высот балтийская.
б) обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации:
Установление санитарно-защитной зоны не требуется.
в) обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент);
Участок находится в территориальной зоне "ОД" (общественно-деловая) - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.
Основные виды разрешенного использования земельного участка:
Санаторная деятельность: размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;
Обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);
Размещение лечебно-оздоровительных лагерей.
г) технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
площадь участка по ГПЗУ............................................................26 728 м2
площадь застройки........................................................................1 500,9 м2
площадь твердых покрытий.........................................................5 496,4 м2
площадь озеленения.........................................................................233,2 м2
д) обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;
Территория спланирована в отметках, близких к существующим. Территория застройки не относится к зоне опасных геологических процессов.
е) описание организации рельефа вертикальной планировкой;
План организации рельефа выполнен на основании генплана, топографической съемки М 1:500. Территория находится на абсолютных отметках от +167,94 до +171,7 м. Отвод дождевых и талых вод с территории участка производится открытым способом на рельеф.
ж) описание решений по благоустройству территории;
Благоустройство включает в себя устройство твердых покрытий и озеленения.
з) зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства - для объектов производственного назначения;
Размеры освоения определены согласно ГПЗУ и необходимой площади для обслуживания здания. Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
ЗОКГ-2 - зона особого регулирования градостроительного контроля
исторического центра, общественно-деловых центров и линий застройки магистралей общегородского значения;
КП - территории, подверженные карстовым процессам;
Охранная зона коммуникаций 5151,00 кв.м
и) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, - для объектов производственного назначения;
Проектируемое здание не относится к объектам производственного назначения.
к) характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) - для объектов производственного назначения;
Проектируемое здание не относится к объектам производственного назначения.
л) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения;
Подъезд к зданию со стороны дороги.
В соответствии с п. 3.5.5 Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, машино-места для паркования автомобилей следует размещать в пределах земельного участка, отведенного для строительства или на специально отведенных площадках.
Парковка предусматривается на специально-отведенном участке с кадастровым номером 02:57:000000:3398.
Число машино-мест определена проектировщиком в зависимости от числа отдыхающих и обслуживающего персонала (таблица 73, п. 3.5.5.24, Местные нормативы градостроительного проектирования) и принимается 5 машиномест на 100 отдыхающих и обслуживающего персонала.
Расчет требуемого количества машиномест:
Общее число отдыхающих — 540. Количество работающего персонала составляет 85 человек.
(540+85):100*5 = 31,25~32 машино-мест.
Общее требуемое количество машино-мест составляет 32 машино-мест. Фактическое количество машино-мест - 97.
В соответствии с п.5.2.1 СП 59.13330.2020 Здания гостиниц, для инвалидов должны быть предусмотрены индивидуальные стоянки, максимально приближенные ко входу в гостиницу, не менее 5% общего числа машино-мест (но не менее двух):
Расчет количества парковочных мест для маломобильных групп населения:
32x5%/100%=1,6~2.
Общее требуемое количество машино-мест составляет 2 машино-место. Фактическое количество машино-мест - 5.
Задать вопросы и получить ответы, а также высказать Ваше мнение по обсуждаемым вопросам вы можете, направив электронное письмо с заполненный формой опросного листа на электронный адрес ListenOkt@yandex.ru
Скачать форму опросного листа для заполнения