Официальный сайт 
Общественные обсуждения по проекту:
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан
Экспозиция проекта размещена в МБУ «Дворец молодежи», по адресу: г. Октябрьский, пр. Ленина, 37. Срок проведения экспозиции с 09.12.2021 по 10.01.2022. В связи с новой коронавирусной инфекцией консультирование посетителей экспозиции и распространение информационных материалов о проекте осуществляется дистанционно, следующими способами: по телефонам: 8(34767) 6-77-21, по эл. почте: ListenOkt@yandex.ru, почтовым отправлением по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Чапаева, 23.
Описание объектов, размещение объектов:
По проекту: Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.
а) в пункте 11 части 2 статьи 27 слова «зона «ЗДО-2» - территория зоны действия ограничений по наличию территорий общего пользования, ограниченных линиями регулирования застройки укрупненных кварталов в соответствии с утвержденным Генеральным планом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан;» заменить словами «Зона «ЗДО-2» - территория зоны действия ограничений по наличию территорий общего пользования, ограниченных линиями регулирования застройки укрупненных кварталов в соответствии с утвержденным Генеральным планом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о внесении изменений в Правила землепользования и застройки принятым по итогам публичных слушаний или общественных обсуждений;»;
б) в статье 29 слова «Зона «ЗДО-2» - территории общего пользования, ограниченные линиями регулирования застройки укрупненных кварталов в соответствии с утвержденным Генеральным планом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан» заменить словами «Зона «ЗДО-2» - территория зоны действия ограничений по наличию территорий общего пользования, ограниченных линиями регулирования застройки укрупненных кварталов в соответствии с утвержденным Генеральным планом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о внесении изменений в Правила землепользования и застройки принятым по итогам публичных слушаний или общественных обсуждений.»;
в) приложение № 1 «Таблица № 6 Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования по территориальным зонам городского округа город Октябрьский» изложить в редакции согласно приложению №1;
г) приложение № 2 «Таблица №7 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в редакции согласно приложению №2;
В приложения №1 и №2 вносятся следующие изменения:
Согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0414 от 16 сентября 2021 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» добавляется вид разрешенного использования с кодом 1.5.1 «виноградарство»;
согласно письма Правительства Республики Башкортостан (вх. от 18.10.2021 №7491) в том числе о необходимости постановки на кадастровый учет воинских захоронений, необходимо вид разрешенного использования с кодом 9.3 «историко-культурная деятельность» установить, как разрешенный в территориальной зоне СО «специальная деятельность»;
Согласно ст. 6 ФЗ от 05.04.2021 № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", дополнить статьей 3.7 следующего содержания:
"Статья 3.7
1. Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
3. На отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пунктов 2, 10, 10.1 статьи 39.15, подпунктов 8, 14 и 20 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.»
с целью обеспечения возможности образования земельных участков для размещения гаража являющегося объектом капитального строительства и возведенного до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, добавляется примечание следующего содержания:
«****** образование земельных участков для размещения гаража для собственных нужд, являющегося объектом капитального строительства и возведенного до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ допускается вне зависимости от градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами, по основаниям, предусмотренным законодательством.»
По поступившим обращениям граждан и юридических лиц, в связи с внесением изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков вносятся следующие изменения:
д) в приложении №4 «Карта градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в части границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории по требованиям градостроительного регулирования»:
изменить границу территориальной зоны ОПТ (территории общего пользования) на зону Ж подзону ЖМ (жилая малоэтажная) в отношении земельного участка с условным кадастровым номером 02:57:040305:ЗУ1, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, ул.Шоссейная, 53 согласно приложению №3;
изменить границу территориальной зоны ОПТ (территории общего пользования) на зону СХ подзону СХ-2 (размещение садоводческих, огороднических некоммерческих объединений) в отношении земельного участка с условным кадастровым номером 02:57:031504:ЗУ1, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, квартал Лесной, 24, 26, 28, 30, 32 согласно приложению №4;
изменить границу территориальной зоны ОПТ (территории общего пользования) на зону СХ подзону СХ-2 (размещение садоводческих, огороднических некоммерческих объединений) в отношении образуемых земельных участков, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, квартал Лесной, 10, 10а, 10б, 10в, 24 согласно приложению №5;
изменить границы территориальных зон Ж подзоны ЖВ (жилая высотная высотой от 9-ти этажей) на подзону ЖС-2 (жилая среднеэтажная высотой 4-5 этажей) по границе земельного участка с кадастровым номером 02:57:050601:798, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, 38 мкр. согласно приложению №6;
установить границу территориальной зоны СО (специальные объекты) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:57:040503:6, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, в районе скважин №1902, 2863, 1455, 1704 согласно приложению №7;
изменить границы территориальных подзон ЖМ (жилая малоэтажная) и ЖС-2 (жилая среднеэтажная высотой 4-5 этажей) зоны Ж в отношении земельных участков с кадастровым номером 02:57:020403:100 и условным кадастровым номером 02:57:020403:ЗУ1 расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. о. город Октябрьский, г. Октябрьский, ул. 9 Января, д. 9а, 18 согласно приложению №8;
изменить границы территориальных зон Ж подзоны ЖМ (жилая малоэтажная), П (производственная), ОПТ (территории общего пользования), ТЖД (транспорт железнодорожный) в отношении территории железной дороги от ул.Кооперативная до ОАО «Автоприбор» по ул.Космонавтов, 59 согласно приложению №9;
е) приложение № 6 «Карта градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим требованиям и наличию защитных зон объектов культурного наследия» изложить в редакции согласно приложению №10.
Скачать форму опросного листа для заполнения